今年以來，花山區(qū)強(qiáng)化黨建引領(lǐng)，扎實推進(jìn)住宅小區(qū)物業(yè)管理全覆蓋，積極構(gòu)建黨建引領(lǐng)居委會、業(yè)委會、物業(yè)“三方聯(lián)動、多元共治”的治理新格局，著力為居民辦實事、解難題。

黨建引領(lǐng)

“紅”聯(lián)盟解決大難題

國際華城小區(qū)面積52萬平方米，住宅區(qū)域分散、公共綠地雜亂、基礎(chǔ)設(shè)施老化嚴(yán)重……2009年新?lián)Q了物業(yè)公司以來，小區(qū)物業(yè)管理存在較多問題。居民們希望通過有序管理改善生活質(zhì)量。

今年起，湖東路街道華城社區(qū)推行“同心同德 善作善成”紅色物業(yè)工作試點(diǎn)，創(chuàng)造性推動社區(qū)、物業(yè)“雙向進(jìn)入 交叉任職”，成立了由社區(qū)黨委書記任組長，物業(yè)公司總經(jīng)理為副組長，社區(qū)居民代表、民警、網(wǎng)格員為成員的紅色物業(yè)聯(lián)盟，每周召開拉家常式的工作例會，不避困難、主動解決、及時反饋，推動了社區(qū)治理與物業(yè)服務(wù)互促雙強(qiáng)?！皣H華城二村的景觀木橋已修復(fù)”“小區(qū)新更換200余個監(jiān)控攝像頭”……在7月20日的工作例會上，通過交流討論和實地檢查，好幾個居民之前反映的老大難問題得到解決。

為辦好群眾反映強(qiáng)烈的“關(guān)鍵小事”，花山區(qū)全力推進(jìn)“紅色物業(yè)”建設(shè)。該區(qū)印發(fā)《關(guān)于強(qiáng)化黨建引領(lǐng)推進(jìn)住宅小區(qū)物業(yè)管理全覆蓋實施方案（試行）》，以社區(qū)和居民小區(qū)為單位，建立社區(qū)黨組織、物業(yè)公司、業(yè)委會、黨員骨干、樓棟長等組成的“紅色物業(yè)聯(lián)盟”功能型黨組織。目前，大北莊、湖景家園、東方明珠、康城花園“紅色物業(yè)聯(lián)盟”初步建立；朝輝物業(yè)、同成物業(yè)等29個物業(yè)服務(wù)企業(yè)組建黨支部，西湖物業(yè)等9個物業(yè)服務(wù)企業(yè)納入非公聯(lián)合黨支部管理；成立業(yè)委會77個，黨員占比12.4%。

黨建引領(lǐng)小區(qū)治理，紅色物業(yè)、紅色業(yè)委會等“紅細(xì)胞”被激活，小區(qū)設(shè)施逐步完善，物業(yè)服務(wù)更加規(guī)范，群眾獲得感、幸福感、安全感進(jìn)一步增強(qiáng)。

“現(xiàn)在向社區(qū)、物業(yè)反映問題，很快就能解決，真不錯！”走在修葺一新的木橋上，居民韓偉群由衷點(diǎn)贊。

物業(yè)全覆蓋

“老”居民過上新生活

垃圾沒了蹤影、花草有人修建、出入設(shè)了門禁……居住在和平樓小區(qū)多年的居民陸克蓉滿心喜悅，“有了物業(yè)，小區(qū)面貌煥然一新，物業(yè)的管理服務(wù)也挺好，有什么需求打個電話就成?！?/p>

和平樓小區(qū)位于沙塘路街道花山社區(qū)，建成于上世紀(jì)80年代，是典型的老舊小區(qū)。小區(qū)長期缺失物業(yè)服務(wù)，保潔、保安等物業(yè)基礎(chǔ)職能由社區(qū)居委會代行。

近年來，社區(qū)多次邀請市場化物業(yè)服務(wù)公司入駐，均因小區(qū)設(shè)施差、住戶收費(fèi)難等原因，未能實現(xiàn)。

今年3月，花山社區(qū)黨委引入瀚悅物業(yè)，推進(jìn)物業(yè)服務(wù)與網(wǎng)格化管理深度融合。試運(yùn)行以來，安裝自動識別道閘、設(shè)立停車位、做好垃圾清運(yùn)、建設(shè)非機(jī)動車智能充電樁，并提供下水疏通、維修房屋等服務(wù)，居民滿意度較高。物業(yè)經(jīng)理許元龍說，不少居民走在路上都主動和他打招呼，“聽說小區(qū)正在組建業(yè)委會，這是大好事。相信在黨建引領(lǐng)下，我們物業(yè)能更快步入正軌、更好服務(wù)大家?！?/p>

和平樓小區(qū)的日新月異，正是花山區(qū)強(qiáng)化黨建引領(lǐng)、扎實推進(jìn)住宅小區(qū)物業(yè)管理全覆蓋的一個縮影。該區(qū)接連開展“紅色物業(yè)”提升專項行動、部門綜合執(zhí)法進(jìn)小區(qū)專項行動、物業(yè)費(fèi)清繳專項行動、車輛亂停亂放問題整治專項行動、物業(yè)管理全覆蓋工作宣傳動員專項行動等，不斷補(bǔ)齊社區(qū)治理短板，解決物業(yè)管理問題，形成小區(qū)治理長效機(jī)制。

越來越多的小區(qū)蝶變，“老”居民過上了新生活。據(jù)了解，今年起，花山區(qū)將利用兩年時間，實現(xiàn)住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)全覆蓋、居民小區(qū)治理體制機(jī)制更加完善、基層黨組織組織動員能力有效提升、業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)運(yùn)行更加規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)新局面。

記者 季晨辰

通訊員 朱琳 魏強(qiáng)龍