安居樂業(yè)是群眾樸素而現(xiàn)實(shí)的愿望。過去一年，我省穩(wěn)步推進(jìn)棚戶區(qū)改造，新開工15.6萬(wàn)套，基本建成13.6萬(wàn)套；推動(dòng)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)片區(qū)化改造，改造老舊小區(qū)1341個(gè)，惠及居民28萬(wàn)戶；指導(dǎo)合肥市推進(jìn)住房保障體系國(guó)家試點(diǎn)，新增保障性租賃住房2.2萬(wàn)套（間）……從住有所居到住有優(yōu)居，安徽正在行動(dòng)。

今年，如何加快構(gòu)建住房租購(gòu)并舉新體系？怎樣溫暖更多人住有優(yōu)居的夢(mèng)想？近日，記者進(jìn)行了走訪調(diào)查。

逐夢(mèng)的新市民 城里有個(gè)“家”

居住負(fù)擔(dān)的衡量正成為青年人選擇就業(yè)城市的重要因素。面對(duì)新市民特別是青年人的住房困難問題，安徽給出的答案是大力發(fā)展籌建保障性租賃住房。

“這邊不僅家具齊全，可以拎包入住，而且門口就是地鐵站，出行很方便。最關(guān)鍵的是35平方米的房間，每月租金1500元，比周邊便宜約10%?！痹诤戏噬习嗟膮窍壬≡谝惶幈Ｕ闲宰赓U住房。兩年多前，這里還是一家閑置許久的賓館，如今卻“變廢為寶”。

合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局局長(zhǎng)陳傳東告訴記者，該市從土地、財(cái)政、金融和稅收等多方面出臺(tái)支持政策，降低建設(shè)運(yùn)營(yíng)成本，促進(jìn)保障性租賃住房可持續(xù)發(fā)展?！皩?duì)利用國(guó)有用地和集體用地新建保障性租賃住房的，分別按每平方米800元和600元進(jìn)行財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)。對(duì)利用自有存量用地新建和利用非住宅改建保障性租賃住房的，按每平方米200元進(jìn)行財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)，提高相關(guān)企業(yè)積極性。”陳傳東說，在金融支持方面，召開保障性租賃住房銀企對(duì)接會(huì)，累計(jì)已為13家住房租賃企業(yè)授信20.5億元，投放專項(xiàng)貸款4.4億元。

據(jù)悉，在實(shí)物供應(yīng)方面，合肥市已累計(jì)增加租賃住房約7.8萬(wàn)套（間），其中約4萬(wàn)套（間）已納入保障性租賃住房；已發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼約1.99億元。

省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長(zhǎng)陳揚(yáng)年介紹，保障性租賃住房主要解決符合條件的新市民、青年人等群體住房困難問題，原則上不設(shè)收入門檻；建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，小戶型的比例原則上不低于80%；考慮到三孩生育政策的實(shí)施，可建設(shè)少量建筑面積不超過90平方米的戶型。

“今年將繼續(xù)精準(zhǔn)實(shí)施住房保障，加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)房為主體的城鎮(zhèn)住房保障體系，促進(jìn)住房保障對(duì)象以戶籍家庭為主轉(zhuǎn)向覆蓋城鎮(zhèn)常住人口?！标悡P(yáng)年表示，“十四五”時(shí)期將發(fā)展保障性租賃住房不少于30萬(wàn)套（間），其中，2022年全省計(jì)劃新增保障性租賃住房9.85萬(wàn)套（間）。目前我省16個(gè)省轄市和廣德市均提出了保障性租賃住房的發(fā)展計(jì)劃。

老房有“喜” “改”出好生活

居住環(huán)境關(guān)乎老百姓的幸福感。加大城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造力度、穩(wěn)步推進(jìn)棚戶區(qū)改造，不僅順應(yīng)群眾改善居住條件的期盼，也有助于挖掘內(nèi)需空間、促進(jìn)消費(fèi)，助力城市更新。

干凈平整的柏油路上整齊規(guī)劃著停車位、道路兩側(cè)分布著修剪整齊的綠植、小區(qū)居民聚在功能齊全的休閑廣場(chǎng)上一起曬太陽(yáng)聊天……走進(jìn)亳州市光明小區(qū)，你很難想象，這里建于1998年?！皶r(shí)間久了，小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施陳舊、功能配套老化、環(huán)境質(zhì)量較差，住在這里不舒心、不安心?！毙^(qū)居民岳征軍表示，去年小區(qū)不僅進(jìn)行了道路綠化、雨污分流等改造，還征求居民意見，增添了便民服務(wù)站、公廁、智能充電樁、電動(dòng)車棚等，居住環(huán)境明顯改善。

“去年，全市投資2.88億元完成61個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，改造建筑面積共計(jì)90萬(wàn)平方米，惠及群眾8743戶?！辟裰菔凶》砍青l(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)人介紹，在老舊小區(qū)改造過程中，利用集多功能于一體的鄰長(zhǎng)信息平臺(tái)App，傳達(dá)政策要求、收集群眾意見。同時(shí)，建立“鄰長(zhǎng)+居民”微信工作群，互通鄰里信息，做到線上線下聯(lián)動(dòng)，逐步做到社區(qū)治理體系現(xiàn)代化、服務(wù)云端化?！敖衲暧?jì)劃改造不少于99個(gè)老舊小區(qū)，改造建筑面積共計(jì)119萬(wàn)平方米，惠及群眾10529戶，目前已開展項(xiàng)目設(shè)計(jì)、拆違等前期工作。”該負(fù)責(zé)人說。

據(jù)悉，我省積極推動(dòng)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)片區(qū)化改造，去年改造老舊小區(qū)1341個(gè)，惠及居民28萬(wàn)戶；穩(wěn)步推進(jìn)棚戶區(qū)改造，新開工15.6萬(wàn)套，基本建成13.6萬(wàn)套，新增竣工交付15.6萬(wàn)套。

“今年將繼續(xù)精準(zhǔn)推進(jìn)城鎮(zhèn)‘棚改’‘舊改’。一方面，積極爭(zhēng)取國(guó)家政策支持，因地制宜、量力而行，推進(jìn)先建后拆，穩(wěn)步實(shí)施棚戶區(qū)改造，計(jì)劃今年新開工棚戶區(qū)改造9.68萬(wàn)套、基本建成15.91萬(wàn)套；加快棚改安置房竣工交付，力爭(zhēng)年底前竣工交付14.5萬(wàn)套以上。另一方面，進(jìn)一步引導(dǎo)社會(huì)資本參與城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，完善政府與居民、社會(huì)力量合理共擔(dān)機(jī)制，推進(jìn)老舊小區(qū)改造提標(biāo)擴(kuò)面，改造老舊小區(qū)1431個(gè)，因地制宜推動(dòng)老舊小區(qū)加裝電梯?！笔∽》亢统青l(xiāng)建設(shè)廳有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，還將持續(xù)實(shí)施農(nóng)村危房改造和抗震改造，完成5252戶農(nóng)村危房改造，加快建立農(nóng)村低收入群體住房安全保障長(zhǎng)效機(jī)制。

一城“一策” 提升幸福感

合肥、安慶新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)分別環(huán)比下跌0.1%、0.3%，蚌埠持平；合肥、蚌埠、安慶二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)分別環(huán)比下跌0.4%、0.2%、0.7%……2月21日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2022年1月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，新年首月納入統(tǒng)計(jì)的我省三市房?jī)r(jià)穩(wěn)中有降。

去年，我省堅(jiān)持“房住不炒”定位，壓實(shí)城市主體責(zé)任，加強(qiáng)供需調(diào)節(jié)和政策聯(lián)動(dòng)，落實(shí)住宅用地“五類”調(diào)控措施，嚴(yán)格“三線四檔”融資管理和貸款集中度管理，深入整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，全力穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期。全年完成房地產(chǎn)開發(fā)投資7263.2億元、同比增長(zhǎng)3.1%，銷售商品住房面積10460.9萬(wàn)平方米、同比增長(zhǎng)9.7%，商品住房?jī)r(jià)格總體平穩(wěn)。同時(shí)，強(qiáng)化住房公積金支撐作用，推進(jìn)靈活就業(yè)人員繳存住房公積金，新增開戶91萬(wàn)戶；租賃住房消費(fèi)提取18.9億元，發(fā)放個(gè)人住房貸款436.9億元。

“我們將繼續(xù)精準(zhǔn)調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，以穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)為首要目標(biāo)，因城施策抓調(diào)控，穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，落實(shí)城市主體責(zé)任，準(zhǔn)確分析把握城市房地產(chǎn)市場(chǎng)差異和發(fā)展趨勢(shì)，編制實(shí)施‘一城一策’方案，強(qiáng)化土地、信貸等要素保障，完善項(xiàng)目審批、市場(chǎng)監(jiān)管、預(yù)期引導(dǎo)等措施。同時(shí)，因人施策保剛需，完善新市民、青年人、引進(jìn)人才、回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)者等群體首次購(gòu)房支持政策，優(yōu)化商品住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，滿足剛性住房需求和合理的改善性住房需求?！笔∽》亢统青l(xiāng)建設(shè)廳有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，完善房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管制度，規(guī)范發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

此外，我省還將健全住房公積金制度，穩(wěn)步推進(jìn)靈活就業(yè)人員繳存住房公積金；優(yōu)化住房公積金使用政策，加大租房消費(fèi)支持力度，支持繳存人貸款購(gòu)買首套普通自住住房；建成住房公積金省級(jí)監(jiān)管平臺(tái)，深化長(zhǎng)三角一體化發(fā)展戰(zhàn)略協(xié)作，推動(dòng)更多高頻服務(wù)事項(xiàng)“跨省通辦”。

（記者 何珂）