10月17日，記者走進華山路（湖南東路—旅游大道）建設(shè)施工現(xiàn)場看到，挖掘機、鏟車等工程車輛穿梭不停，施工人員忙著清運土方，各項工作正有條不紊地推進。

“華山路是構(gòu)架秀山片區(qū)的一條重要的南北向貫穿道路，臨近寧馬高速，沿線分布住宅小區(qū)、學校、商場等，打通后能有效滿足周邊居民出行需求?！苯瓥|城建集團該項目相關(guān)負責人表示，秀山片區(qū)開發(fā)將帶動城市更新全面提速。

曾經(jīng)位于城東邊緣的片區(qū)，如今已高樓林立，規(guī)模初成。但定位調(diào)整、資金壓力等因素，一度影響了片區(qū)開發(fā)的連貫性。

新形勢下，我市探索重點片區(qū)綜合開發(fā)路徑，通過公開招標方式，創(chuàng)新引入社會資本主導(dǎo)實施城市更新。在此背景下，江東控股集團于今年4月28日中標秀山片區(qū)城市更新項目，項目特許經(jīng)營期30年（含建設(shè)期4年）?！绊椖繂雍?，秀山片區(qū)改多頭管理為集中管理，改分散開發(fā)為統(tǒng)一開發(fā)，由我們負責片區(qū)開發(fā)范圍內(nèi)項目投資建設(shè)、運營維護及產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)工作?！苯瓥|控股集團副總經(jīng)理、江東城建集團董事長許良春表示。

開工才是硬道理。當前，在全市“一盤棋”謀劃下，江東控股集團系統(tǒng)謀劃，把準片區(qū)功能定位，加快完善規(guī)劃編制，科學選擇開發(fā)模式，立足功能定位優(yōu)化提升片區(qū)規(guī)劃，緊盯時效，有序推進。

為破解融資“瓶頸”，江東控股集團采取分期融資方法積極對接工行銀團、農(nóng)行、徽行、光大、中信等單位。同時，花山區(qū)以及市住建局、市自然資源和規(guī)劃局等相關(guān)部門安排專班為企業(yè)提供全程跟蹤指導(dǎo)、幫扶代辦，開展前置服務(wù)、并聯(lián)審批、容缺受理等助企服務(wù)，集團于年中成功獲批銀團貸款66億元。

“市、區(qū)兩級政府部門的高度重視和鼎力支持，為加快片區(qū)開工速度、加速項目融資提供了支撐、注入了動能?！痹S良春說。

有了資金、機制等強力保障，今年秀山片區(qū)的“四合一”項目已全面啟動建設(shè)。由市重點處、江東控股集團分別組織實施的桃沖路（華山路-霍里山大道）、文一湖雨軒東側(cè)道路（金溪路-秀山大道）、金溪路（華山路-紅東路）、恒山路續(xù)建（湖南路—秀山大道）均已竣工，華山路（湖南東路—旅游大道）等正在火熱施工中。

同時，江東控股集團與花山區(qū)對接，融措資金，推進征遷，抓好土地收儲管理工作，全面加快片區(qū)土地報批與征遷進度。截至目前，整理秀山片區(qū)經(jīng)營性土地面積近400畝。

藍圖變?yōu)楝F(xiàn)實，片區(qū)拔節(jié)生長?！八募径龋覀儾粌H要積極推進秀山湖以東區(qū)域路網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施開工建設(shè)，還要圍繞產(chǎn)業(yè)布局招商，進一步提升秀山片區(qū)城市更新產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，主動做好項目落地、開工建設(shè)有關(guān)服務(wù)?！敝钢k公室墻上片區(qū)規(guī)劃單元，許良春娓娓道來。

記者 季晨辰 通訊員 謝瀟然 朱琳