“串串房”也被稱為“陷阱房”“販子房”——炒房客以低價(jià)收購(gòu)舊房子或者毛坯房，用極度節(jié)省成本的方式對(duì)房子進(jìn)行裝修，之后作為精裝房高價(jià)租售，因甲醛等有害物質(zhì)含量極高，又被稱為“白血病套房”。如何規(guī)避“串串房”，成為很多人關(guān)心的話題。媒體調(diào)查發(fā)現(xiàn)，房子剛裝修便出租，導(dǎo)致甲醛超標(biāo)現(xiàn)象比較普遍；“串串房”大量存在，但租客索賠耗時(shí)耗力。（4月10日《法治日?qǐng)?bào)》）

“串串房”涉及諸多法律問(wèn)題，監(jiān)管首先要從法律層面切入。裝修材料和家電家具未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)怎么監(jiān)管、隱瞞剛裝修和材質(zhì)低劣等實(shí)情與租客簽訂租房合同如何防范、出現(xiàn)侵權(quán)行為后租客維權(quán)有哪些途徑、中介和房東的責(zé)任怎么劃分等，都涉及到法律問(wèn)題。只有把法律的線條劃清、把執(zhí)法的邊界與尺度拿準(zhǔn)、對(duì)中介和房東的相關(guān)行為嚴(yán)加約束，才能答好這道法律命題。

“串串房”危害健康，因此也應(yīng)從醫(yī)療層面切入監(jiān)管。甲醛、苯等有害物質(zhì)超標(biāo)，輕則導(dǎo)致皮膚和鼻腔過(guò)敏、哮喘發(fā)作等病癥，重則導(dǎo)致胎兒畸形、白血病等嚴(yán)重疾病，讓租客付出嚴(yán)重代價(jià)。假如不從醫(yī)療層面切入，患者何時(shí)患病、病因是什么、怎么預(yù)防和早期干預(yù)等，這些問(wèn)題均很難找到正確答案。若如此，法律層面的監(jiān)管與維權(quán)再成功，也只能算成功了一半。

從法律層面切入容易理解，這是當(dāng)前化解這一問(wèn)題的主要著力點(diǎn)，而媒體關(guān)注的重點(diǎn)和公眾討論的核心，也多與法律有關(guān)。從醫(yī)療層面切入則容易被忽視。這主要因?yàn)獒t(yī)療的專業(yè)性較強(qiáng)，爭(zhēng)議點(diǎn)也很多，導(dǎo)致這方面的探討還不夠充分。比如，由于“串串房”導(dǎo)致的一些疾病具有滯后性，并且因果關(guān)系很難確定，從醫(yī)療層面切入監(jiān)管更容易出現(xiàn)短板。因此，如何從醫(yī)療層面切入監(jiān)管，不僅需要更專業(yè)的醫(yī)療知識(shí)，還要能將醫(yī)療和法律結(jié)合起來(lái)，讓兩者形成監(jiān)管合力。

其實(shí)，從法律和醫(yī)療兩個(gè)層面切入監(jiān)管，可以形成相互促進(jìn)和補(bǔ)充，使監(jiān)管的鏈條更為完整。比如，只有強(qiáng)化醫(yī)生收集證據(jù)的責(zé)任，“串串房”導(dǎo)致的健康問(wèn)題才能及時(shí)被發(fā)現(xiàn)，并寫入相關(guān)病歷，從而變成有力的法律證據(jù)。再如，懲罰責(zé)任人、確定理賠額度等，均需以確定健康受損程度為前提，這不僅需要運(yùn)用醫(yī)療鑒定等手段，而且還要對(duì)遠(yuǎn)期健康損害進(jìn)行判斷。尤其是畸胎的發(fā)生率、白血病等疾病的發(fā)生與“串串房”的關(guān)聯(lián)性及中遠(yuǎn)期診療等，均需醫(yī)療作出專業(yè)判斷。醫(yī)療對(duì)法律有幫助，法律則通過(guò)其強(qiáng)制執(zhí)行力，進(jìn)一步維護(hù)租客的健康權(quán)益。

現(xiàn)在租房得到鼓勵(lì)，租戶也越來(lái)越多。租房市場(chǎng)規(guī)范有序，不僅可以化解住有所居等問(wèn)題，而且對(duì)于促進(jìn)人口流動(dòng)和活躍經(jīng)濟(jì)等，也大有好處?！按俊钡某霈F(xiàn)，不僅擾亂租房市場(chǎng)，而且威脅到租客的生命與健康安全，唯有多層面切入，盡快拔除這根市場(chǎng)毒草、填平這個(gè)健康陷阱，才能讓租客租得安心、住得舒適。 （時(shí)本）