“工業(yè)用地‘先租后讓’政策，如同一場‘及時(shí)雨’，讓我們渡過了難關(guān)。自然資源和規(guī)劃部門的給力幫扶，更加堅(jiān)定了我們發(fā)展的信心。下一步，我們將開足馬力，加快生產(chǎn)?！?月14日，馬鞍山中糧生物化學(xué)有限公司副總經(jīng)理姚躍說。

事情還得從2020年說起，該公司當(dāng)年準(zhǔn)備新上一個(gè)日產(chǎn)480噸果葡糖漿項(xiàng)目，計(jì)劃占地面積80畝，但因資金問題導(dǎo)致土地手續(xù)難以完善，項(xiàng)目無法開工建設(shè)。為了避免土地閑置，市自然資源和規(guī)劃局慈湖分局根據(jù)企業(yè)訴求，學(xué)習(xí)借鑒外地經(jīng)驗(yàn)，突破常規(guī)的供地方式，通過“先租后讓”方式幫助企業(yè)辦理了項(xiàng)目供地手續(xù)。

簽訂土地租賃合同后，馬鞍山中糧生物化學(xué)有限公司獲得了2020年8月20日至2023年8月21日的租賃權(quán)。2021年5月，果葡糖漿項(xiàng)目竣工投產(chǎn)，當(dāng)年企業(yè)扭虧為盈，目前效益穩(wěn)定。去年8月，3年租賃期滿，市及慈湖高新區(qū)兩級(jí)部門多次召開會(huì)議，共同研究馬鞍山中糧生物化學(xué)有限公司“先租后讓”地塊的后續(xù)土地出讓手續(xù)。今年3月，該公司終于拿到了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

如果說，“先租后讓”切實(shí)降低了企業(yè)初始用地成本，那么，“協(xié)議出讓”讓零星地塊不再“閑置”。7月14日，在位于慈湖高新區(qū)中橡路東側(cè)的馬鞍山立白日化有限公司C地塊上，電商倉庫建設(shè)如火如荼。該地塊占地面積50.98畝，是立白日化華東生產(chǎn)基地項(xiàng)目配套的物流倉儲(chǔ)區(qū)。企業(yè)以協(xié)議方式取得土地使用權(quán)，但該地塊一直閑置?！敖▊}庫要求橫平豎直，這個(gè)塊地邊角有幾個(gè)零星地塊不是我們的，影響了項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)和布局?！瘪R鞍山立白日化有限公司項(xiàng)目部工作人員李曉娟告訴記者，現(xiàn)在取得周邊零星地塊的土地使用權(quán)后，企業(yè)倉庫建設(shè)快速啟動(dòng)?！绊?xiàng)目鋼結(jié)構(gòu)施工將啟動(dòng)，預(yù)計(jì)9月底前竣工。”李曉娟說。

節(jié)約集約是實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的必由之路。近年來，慈湖高新區(qū)著力創(chuàng)新生產(chǎn)要素配置方式，立足精準(zhǔn)保障用地需求和提升投入產(chǎn)出比，從規(guī)劃引領(lǐng)、優(yōu)化配置、挖掘潛力等方面做好頂層設(shè)計(jì)，利用布局優(yōu)化、標(biāo)準(zhǔn)控制、市場配置、盤活利用等方式推進(jìn)節(jié)約集約用地，土地節(jié)約集約利用綜合改革試點(diǎn)蹄疾步穩(wěn)，僅2023年完成閑置低效用地處置35宗，面積1300畝，提高了園區(qū)工業(yè)用地配置效率，為高新區(qū)加快打造“百億產(chǎn)業(yè)、千億園區(qū)”蓄力賦能。

記者 高文亮