城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造是重大民生工程和發(fā)展工程，與人民生活舒適度、幸福感密切相關(guān)。近日，備受關(guān)注的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造正在全市范圍內(nèi)有序推進。
康樂家園小區(qū)改造提升工程施工現(xiàn)場
修葺一新的名雅居小區(qū)大門
來自住建部門的數(shù)據(jù)顯示，今年，我市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目共64個，含計劃改造51個小區(qū)、后期增補13個，涉及23351戶居民，目前已100%開工，整體工程預(yù)計年底全部完工。屆時，馬鞍山人居環(huán)境的“面子”更美、“里子”更實。
換新顏！ “改”出居住環(huán)境新面貌
9月27日上午，大雨過后，走進位于市經(jīng)開區(qū)的寶慶小區(qū)，只見瀝青路面干凈整潔，樓體粉刷一新……已經(jīng)看不出這是一個已建成達(dá)20年的老小區(qū)。
寶慶小區(qū)建成于2004年，總建筑面積約0.85萬平方米，有3棟居民樓，共90戶。隨著投用時間的增加，小區(qū)居民樓外立面破損、內(nèi)墻墻皮脫落、綠化不完善、管網(wǎng)破舊等問題逐漸凸顯。然而，這一切都在今年7月啟動老舊小區(qū)改造后發(fā)生了變化。
寶慶小區(qū)外立面出新
市經(jīng)開區(qū)規(guī)劃建設(shè)局項目負(fù)責(zé)人吳超介紹，對照我市住宅小區(qū)日常管理和城市文明創(chuàng)建要求，今年通過開展住宅樓外墻安全整治、內(nèi)墻出新，管網(wǎng)改造、雨污分流，規(guī)劃停車位、補植綠化等措施來實現(xiàn)寶慶小區(qū)出新，目前整體改造已基本完工。
“原來小區(qū)道路坑坑洼洼，下水管道時不時堵塞嚴(yán)重，現(xiàn)如今，地面平整不積水了，周邊環(huán)境也變得整潔美觀?！睂殤c小區(qū)居民吳克誠說，經(jīng)過這次改造，他們的老樓院也像個精致小區(qū)了！
在全市，像寶慶小區(qū)這樣通過提檔升級改善居住環(huán)境的小區(qū)還有很多，位于雨山區(qū)平湖街道的西苑小區(qū)也是其中之一。由于建成時間久遠(yuǎn)，小區(qū)也存在諸多問題。今年下半年，西苑小區(qū)改造項目正式開工，規(guī)劃在建筑道路加固出新的基礎(chǔ)上，改造一系列老舊管線，改善居民生活環(huán)境。
當(dāng)天，記者來到西苑小區(qū)的改造施工現(xiàn)場，在小區(qū)北入口處有一棟已經(jīng)基本完成改造的樣板樓，維修出新后的墻體灰白相間，墻外還安裝了落水管道，同周邊破損的老樓形成鮮明對比。
不遠(yuǎn)處，還有幾臺小型挖掘機正在鋪設(shè)路面碎石墊層。設(shè)計單位工作人員李冬明介紹，這里的宅前路計劃拓寬到3米，根據(jù)施工方案，該小區(qū)的路面維修還將在原有水泥混凝土的基礎(chǔ)上加鋪瀝青，提高通行安全性和平整度。
“不僅如此，我們現(xiàn)在頭頂上錯綜復(fù)雜的網(wǎng)線電線在改造后也會全部入地。”一旁的工作人員補充道，此次西苑小區(qū)改造將在樓棟出新、道路翻修、管網(wǎng)改造的同時，也讓“飛線”入地，令小區(qū)環(huán)境煥然一新。
全升級！老小區(qū)居民開啟新生活
隨著小區(qū)使用年數(shù)的增加和居民生活水平的提高，老舊小區(qū)配套設(shè)施跟不上、居住環(huán)境安全隱患增多等弊端逐漸顯現(xiàn)。更為棘手的是，隨著新能源汽車保有量增加，老舊小區(qū)缺少充電樁也成為困擾車主的難題。
在今年的老舊小區(qū)改造過程中，這些難題將被一一解決。市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造辦公室工作人員表示，通過前期調(diào)查摸底、充分聽取群眾意見，今年將“瓶改管”、“抄表到戶”、充電樁安裝難、缺少監(jiān)控消防設(shè)施等居民急難愁盼問題都列入了改造工作清單。
在寶慶小區(qū)，“瓶改管”就是改造的重點之一，用管道天然氣代替瓶裝液化氣，對住戶來說更加便捷、安全、經(jīng)濟、環(huán)保。8月份，港華燃?xì)猱?dāng)涂分公司的施工團隊正式進場，目前小區(qū)內(nèi)地下管線已經(jīng)敷設(shè)完成，小區(qū)外部管線敷設(shè)預(yù)計10月底結(jié)束。不久后，寶慶小區(qū)住戶就將告別瓶裝液化氣，用上惠民利民的管道天然氣?！巴ㄉ咸烊粴?，用氣就更加便捷了?！眳强苏\笑著說。
同樣困擾寶慶小區(qū)居民的還有供水問題。過去，住戶的自來水接入點為周邊村集體水表，且表后水管缺少維護，破損點較多。為了有效減少用水矛盾，市經(jīng)開區(qū)規(guī)劃建設(shè)局與首創(chuàng)水務(wù)對接，計劃從當(dāng)涂縣黃山小區(qū)沿205國道東側(cè)接入自來水，并為每戶安裝水表，實現(xiàn)一戶一表、抄表到戶。
在“充電難”問題上，針對西苑小區(qū)非機動車“飛線充電”、電容配備不足、電路雜亂無章的現(xiàn)狀，雨山區(qū)住建交運局會同相關(guān)部門，充分征求街道社區(qū)和小區(qū)業(yè)主意見，計劃開展弱電整治工程，梳理電網(wǎng)線路。在小區(qū)停車位旁預(yù)留充電套管，方便車主日后安裝新能源充電樁，避免因補電接電而二次開挖，同時，為每棟樓預(yù)留充電接口，居民可申請從個人電表引線為電動車安全充電。
新建的電動車充電設(shè)施
“以往小區(qū)里亂接電線現(xiàn)象嚴(yán)重，我一直擔(dān)心電動車停放充電的安全問題。”西苑小區(qū)居民徐文國滿懷期待，“今后小區(qū)的新能源車主自己在家門口就能輕松充電，又安全又方便?！?/p>
高品質(zhì)！增添新設(shè)施安居更宜居
“老舊改”改造的是居住環(huán)境，提升的是生活品質(zhì)。在加固出新、設(shè)施修復(fù)的基礎(chǔ)上，我市通過增添便民服務(wù)場所、打造多元化的場地功能設(shè)計，能提升小區(qū)的整體品質(zhì)，讓“老”居民不搬家、不換房，原地享受到更舒適的“新”生活。
日前，位于東苑小區(qū)中心區(qū)域的口袋公園項目正式開工建設(shè)，為老小區(qū)增“綠”，將大大提升該片區(qū)居民的幸福指數(shù)。該項目結(jié)合東苑小區(qū)周邊的生活氛圍和環(huán)境特點，設(shè)計打造主題綠道、節(jié)氣詩廊、節(jié)氣花園和自然課堂等，完善小區(qū)配套功能性活動設(shè)施。這類社區(qū)里的口袋公園落成后，居民們不用跑遠(yuǎn)，就近就能健身觀景、親近自然，十分愜意。
圖為東苑小區(qū)游園效果圖
為了更接近實現(xiàn)“推窗見綠”“出門入園”的目標(biāo)，近年來，我市結(jié)合老舊地塊整治，將口袋公園建設(shè)延伸到了住宅小區(qū)。其中，珍珠園小區(qū)、東苑小區(qū)、東方明珠小區(qū)、半山花園小區(qū)等建設(shè)年代較久的老小區(qū)周邊都將迎來口袋公園新成員。
“口袋公園將為居民帶來‘轉(zhuǎn)角遇到美’的驚喜，彌補老舊小區(qū)原本生態(tài)、休憩、文化空間不足的短板，讓更多市民感受到居住環(huán)境的品質(zhì)升級?！笔袌@林處規(guī)劃建設(shè)科工作人員狄曉磊表示。
在今年的雨山區(qū)西苑小區(qū)改造項目中，公園廣場的空間重塑也是值得關(guān)注的一大亮點。該片區(qū)共有31棟樓866戶，居民以老年人為主，因此在改造時會充分融入適老化的設(shè)計理念，增設(shè)多功能、多元化的場地設(shè)施。
按照規(guī)劃，西苑小區(qū)將打造百姓書廊、老人活動中心、全年齡活動中心、登高會客亭、文化敬老亭、百姓大舞臺等西苑“六景”，為老年人提供交流、健身、休閑、互動、學(xué)習(xí)的復(fù)合型空間，豐富居民的精神文化生活。小區(qū)內(nèi)還將結(jié)合景觀節(jié)點設(shè)置多處適老化座椅，方便居民臨時休憩。
安全路、幸福路修到了百姓家門口；休閑娛樂、便民服務(wù)設(shè)施不斷配套完善；小廣場、口袋公園讓生態(tài)福利惠及千家萬戶……民心所指，就是城市建設(shè)的方向，“老舊改”切切實實改到了居民的心坎兒上。
記 者 黃筱敏 通訊員 劉俊 孫甜 張加奕
