我市優(yōu)化調(diào)整住房公積金政策

■夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高貸款額度由75萬元提高至85萬元；單方繳存住房公積金的，最高貸款額度由60萬元提高至65萬元

為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金保障作用，支持繳存職工剛性和改善性住房需求，租購并舉幫助新市民、青年人解決住房問題，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，12月3日，我市住房公積金管理委員會發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化我市住房公積金使用政策和新市民、青年人住房公積金支持政策的通知》（以下簡稱《通知》）。

提高住房公積金貸款最高額度

根據(jù)《通知》，夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高貸款額度由75萬元提高至85萬元；單方繳存住房公積金的，最高貸款額度由60萬元提高至65萬元。最高貸款額度與月繳存額的掛鉤標(biāo)準(zhǔn)為：（一）雙方繳存的：合計月繳存額在1200元（含）以下，最高貸款額度75萬元；合計月繳存額在1200元以上至2500元（含）以下，最高貸款額度80萬元；合計月繳存額在2500元以上，最高貸款額度85萬元。（二）單方繳存的：月繳存額在600元（含）以下，最高貸款額度45萬元；月繳存額在600元以上至1200元（含）以下，最高貸款額度55萬元；月繳存額在1200元以上，最高貸款額度65萬元。

其中，合法生育兩孩及以上的多子女家庭，在我市購買住房首次申請住房公積金貸款的，最高貸款額度在當(dāng)前家庭可貸最高額度的基礎(chǔ)上，由單方繳存上浮5萬元、夫妻雙方繳存上浮10萬元統(tǒng)一調(diào)整為上浮10萬元；屬于我市引進(jìn)的高層次人才的、2020年以后被我市機(jī)關(guān)和企事業(yè)單位招錄的全日制?？埔陨袭厴I(yè)生，在我市購買住房首次申請住房公積金貸款的，無論單方或雙方繳存，在還貸能力滿足的條件下，可貸最高額度相應(yīng)提高至85萬元。

同時，調(diào)整住房公積金貸款額度與個人公積金賬戶余額倍數(shù)關(guān)系。在最高貸款限額內(nèi)，最高可貸額度由不超過個人公積金賬戶余額的15倍提高至20倍。

提高無房職工租賃住房提取住房公積金額度標(biāo)準(zhǔn)

未婚職工由每月不超過1000元提高至1500元，已婚家庭由每月不超過1500元提高至2500元。

階段性放寬購買住房提取住房公積金范圍

自《通知》發(fā)布實施兩年之內(nèi)，在我市購買住房的，本人和配偶提取公積金支付購房款仍不足的，支持雙方父母、子女一次性提取住房公積金用于幫助支付購房款。合計提取金額不超過實際支付的購房款，提取的時間和金額等需符合我市關(guān)于購房提取的相關(guān)規(guī)定。

租購并舉加大對新市民、青年人住房支持力度

新市民是指在申請辦理住房公積金業(yè)務(wù)之時，未獲得本市戶籍或獲得本市戶籍不滿三年的繳存職工；青年人是指在申請辦理住房公積金業(yè)務(wù)之時，年齡在35周歲（含35周歲）以下的繳存職工。

《通知》明確，新市民、青年人當(dāng)前無自有住房，正常繳存住房公積金三個月及以上的，可申請全額提取本人每月繳存的住房公積金用于支付租賃住房房租；新市民、青年人購買住房首次申請住房公積金貸款時，在最高貸款限額內(nèi)，個人可貸額度不與個人公積金賬戶繳存額和余額倍數(shù)掛鉤，但還貸能力等其他條件仍要符合貸款要求。

加大對購買綠色建筑住房貸款支持力度

在我市購買經(jīng)住建部門審核認(rèn)定的一星級及以上綠色建筑的新建商品住房，最高貸款額度可在當(dāng)前家庭可貸最高額度的基礎(chǔ)上，由一星級上浮10%、二星級上浮20%統(tǒng)一調(diào)整為上浮20%。

進(jìn)一步支持既有多層住宅加裝電梯提取住房公積金

除本人、配偶名下住宅加裝電梯可以申請?zhí)崛≈?，夫妻雙方父母名下住宅加裝電梯也可以提取夫妻雙方住房公積金。提取最大金額不超過加裝電梯費用扣除政策補(bǔ)貼、住宅專項維修資金后的分?jǐn)偨痤~。

《通知》涉及租房提取的政策自2025年1月1日起執(zhí)行，其他政策自2024年12月5日起施行。在此前已經(jīng)辦理抵押（預(yù)告）登記的住房公積金貸款，仍按原政策標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（記者 黃筱敏 通訊員 萬霞）